Бизнес план бассейна: как начать, рентабельность, бизнес план – Бизнес-идеи для женщин и девушек

Особенности бизнеса

Сейчас даже в мегаполисах бассейнов вдвое больше, чем нужно. Поэтому они многолюдны вне зависимости от сезона. Можно рассмотреть несколько типов бассейнов:

• частный;
• за дополнительные услуги (обычно есть в саунах, фитнес-центрах, гостиницах);
• спорт (как правило, их финансирует администрация города).

Какой будет доход владельца оздоровительного комплекса и какой из них выгоднее построить?

Прежде всего, важно часто посещать бассейн и пользоваться различными услугами. Большая часть населения предпочитает небольшие неглубокие чаши, длина которых не превышает 25 метров. Поэтому на них необходимо делать ставки.

Можно рассмотреть и другой вариант — бассейн для занятий спортом с дорожками длиной 50 метров. Но тогда лучше иметь предварительные договоренности со спортивными учреждениями: клубами, школами.

Дополнительный доход можно получить от построенной в комплексе сауны, массажных кабинетов, продажи инвентаря, косметики. Но в начале работы лучше предложить минимальный набор услуг, который можно постепенно расширять.

Открытие бассейна не требует особых знаний и навыков. Также вы можете заказать его строительство под ключ.

Анализ рынка и целевая аудитория

В ходе составления бизнес-плана пула стоит отметить, что крайне важно проанализировать состояние рынка и оценить целевую аудиторию. Важным моментом здесь будет анализ наличия и состояния бассейнов, которые есть в вашем городе или районе. Поскольку строительство бассейнов было достаточно популярным в СССР, но после его распада большая часть перешла в руки частного подрядчика или закрылась, стоит понять, сколько из них сегодня находится в эксплуатации.

Далее важным моментом будет анализ аудитории, то есть ваших потенциальных клиентов. Лучше всего это сделать, чтобы выяснить, какие из типов вам будет наиболее выгодно строить / открывать.

Услугами купальных комплексов пользуются все возрастные категории. От детей до пожилых людей. Поэтому лучше всего создать бизнес-план бассейна, который будет многоцелевым.

Открываем бизнес

Предоставление услуг бассейна — это несложное мероприятие. В связи с тем, что любой бизнес может быть легальным только после государственной регистрации, нет смысла рассматривать пул как предприятие без получения статуса хозяйствующего субъекта в ФНС. Готовясь к регистрации, важно знать, чем индивидуальный предприниматель отличается от ООО. Выбор организационно-правовой формы будущего предприятия зависит от условий, в которых открывается предприятие, и от стратегии его развития.

• Если пул организован несколькими учредителями, то оптимальная форма будущего предприятия — ООО
• Если для развития бизнеса планируется привлечение инвестиционных или кредитных средств, то без ООО тоже не обойтись

Во всех остальных случаях достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Пошаговая инструкция по регистрации ИП поможет начинающему бизнесмену быстро получить необходимый статус.

Важно! Любой доход, полученный физическим или юридическим лицом в результате ведения бизнеса, подлежит налогообложению.

Вне зависимости от того, какой статус будет у компании, перед запуском пула необходимо получить разрешительные документы в санитарно-эпидемиологической службе, Роспожнадзоре и Роспотребнадзоре.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решить проблему с комнатой:

• Арендовать комнату. Подойдут торговые центры, расположенные возле транспортных развязок.
• Купить старое здание, один из заброшенных спорткомплексов. Эти постройки продаются по цене ниже аукционной. Но здесь необходимо сделать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
• Постройте все сами: начните с покупки земли и постройте весь комплекс самостоятельно. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес-план строительства бассейна предусматривает аренду помещения площадью 1000 кв. Вам предстоит работать по заранее подготовленному проекту.

Отзывы наших клиентов

Отзыв о бизнес-плане открытия боулинг-клуба

На сайте plan-pro.ru мы приобрели готовый бизнес-план, который помог нам построить долгосрочную стратегию развития нашего боулинг-клуба. Этот план очень прост в использовании. Содержит все расчеты и обоснование показателей. При необходимости можно вносить изменения, модификации и модификации. Наша компания благодарит специалистов plan-pro.ru за качественный заказ.

Лиза Бертанская, Красноярск

Обзор бизнес-плана санаторно-курортного комплекса: Русская баня и сауна

Нам предоставили кредит на полную сумму (65 млн рублей) на создание санаторно-курортного комплекса. Бизнес-план был написан за 2 недели, он содержал все необходимые для проекта расчеты, четкий финансовый и производственный план, кроме того, была рассчитана точка безубыточности и проведен анализ чувствительности.

Валентин Исаков, Ленинградская область

Обзор бизнес-плана открытия мини-кинотеатра в небольшом городке

Им удалось привлечь инвестиции в размере 5 миллионов рублей и открыть мини-кинотеатр. Мне очень понравилось полное соблюдение всех пожеланий и требований наших инвесторов.

Филинкова Ольга Ивановна, Краснодарский край

Рассмотрение детального бизнес-плана открытия сауны с бассейном

Кредит в 7 млн ​​рублей получен от Сбербанка на открытие сауны с бассейном. Plan-pro.ru составил бизнес-план за 7 дней с учетом всех требований кредитора. В результате ссуда была успешно одобрена.

Николай Корольков, Калининград

Рассмотрение бизнес-плана бильярдного клуба

Мы привлекли частные инвестиции в размере 30 миллионов рублей для открытия небольшого бильярдного клуба в Санкт-Петербурге. Бизнес-план составлен очень грамотно, с подробным обоснованием по каждой статье доходов и расходов, а также с расчетами по инвестициям. Отдельно стоит отметить грамотные финансовые прогнозы и простые для понимания формулы.

Астафьев Л.М., г. Санкт-Петербург

Отзыв на готовый бизнес-план строительства бассейна

В процессе открытия проекта мы искали бизнес-план, который позволил бы достичь двух целей: качественно рассчитать вложения в проект и получить обоснование для привлечения инвестиций. Бизнес-план пула Plan Pro позволил нам быстро просчитать разные варианты экономики проекта, в результате чего мы выбрали оптимальный и сумели убедить несколько частных инвесторов вложиться в проект. Благодаря этому уже на предынвестиционной стадии нам удалось привлечь более 50 миллионов инвестиций.

Хмельницкая А.С., Тюмень

Приступим к проектированию

Для получения полного плана действий и обоснования эффективности необходимо последовательно раскрывать содержание всех этапов проекта, описанных ниже.

4. Продажи и маркетинг

Рекламная пауза

• Наружная реклама на стадионах, спорткомплексах и фитнес-центрах, в лифтах жилых домов на прилегающих территориях, в магазинах спорттоваров, в учебных заведениях.
• Он-лайн реклама. Продвижение сайтов и социальных сетей.
• Участие в спортивных конференциях. Предложите сайт конкурса и помогите благотворительным организациям.

Каналы продаж и методы продвижения

• Прямые продажи, онлайн-услуги и веб-сайт для привлечения и удержания клиентов со скидками и подписками.
• Продажа услуг корпоративным клиентам, таким как спортивные клубы и спортивные ассоциации.
• Продажа услуг государственным и муниципальным органам — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, вам необходимо принять участие в тендере.

Рекламный бюджет: 50 тыс. Руб.

3. Описание рынка сбыта

• Объем рынка услуг. В России около 5 000 бассейнов, в том числе бассейны в составе спортивно-оздоровительных комплексов.
• Динамика рынка. Связано с актуальностью здорового образа жизни для людей.

В результате опроса, проведенного исследовательским центром РОМИР, выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.

Среди тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят плавать, 25% занимаются спортом и 18% хотят быть красивыми и здоровыми.

Поэтому основная конкуренция стандартным бассейнам — это плавательные комплексы с саунами в отелях, фитнес-центрах или базах отдыха.

Конкурентные преимущества

В бизнесе, который предполагает создание и дальнейшее продвижение бассейнового бизнеса, важно иметь преимущество перед конкурентами. Может быть:

1. современные системы очистки и оборудование для бассейнового комплекса;
2. корпоративные скидки или подписки;
3. квалифицированный персонал, который займется не только тренировками и подготовкой к соревнованиям, но и здоровьем. Важно, чтобы персонал, который будет задействован в медицинских процедурах, имел медицинское образование.
4. Продажа подписок на один месяц, три месяца, шесть месяцев, один год по выгодным ценам. Какая-то скидка стоит делать, если клиент покупает подписку более одного раза. Это приятный бонус.
5. Скидки школьникам и студентам.
6. Важный момент в организации и планировке самого комплекса — удобство. Нравится парковка, заезд. Не пренебрегайте ими.
7. Современные бассейны бывают самых разных стилей. Мы рекомендуем вам сделать на этом особый акцент. Чтобы бассейн выглядел стильно.

Сущность бизнеса и отражение его главных вех в бизнес плане строительства бассейна

Планируемое сооружение будет представлять собой полноразмерный крытый бассейн, отвечающий требованиям местных и международных соревнований, а также обучения и сертификации дайверов. Основной целевой сегмент — это дети и профессиональные спортсмены, но при этом купить абонемент и посетить бассейн можно у любого человека.

Основные этапы деятельности:

• строительство и доставка конструкции;
• покупка оборудования для интерьера, мебели и необходимых предметов;
• нанимать тренеров и формировать группы;
• открытие и работа в процессе.

Реализация бизнес-плана строительства бассейна полностью раскроет содержание этапов и запустит прибыльный и прибыльный бизнес.

1 — Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций на запуск пула

1.3. Итоги работы

2 — Концепция

2.1. Концепция проекта

2.2. Описание / Свойства / Характеристики

2.3. Цели на 5 лет

3 — Рынок

3.1. Размер рынка

3.2. Динамика рынка

3.3. Цены

4 — Персонал

4.1. Таблица персонала

4.2. Процессы

4.3. Заработная плата

5 — Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж на развитие бассейна

5.4. План расходов

5.5. План уплаты налогов

5.6. Отношения

5.7. Доход инвестора

6 — Анализ

6.1. Инвестиционный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски в бассейне

7 — Выводы

Бизнес-план пула предоставляется в формате MS Word: он уже содержит все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете использовать их «как есть», потому что они готовы к использованию. Или вы можете настроить любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион, где находится деятельность, это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel — параметры выделены в финансовой модели — это означает, что вы можете изменить любые параметры, и модель автоматически все рассчитает: построит все таблицы, диаграммы и графики.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, просто измените объем продаж для определенного продукта (услуги) — модель автоматически все пересчитает и сразу будут готовы все таблицы и диаграммы: план продаж на месяц, структура продаж, динамика продаж : все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, а это значит, что любой специалист, умеющий работать в MS Excel, может самостоятельно адаптировать модель.

Время окупаемости бизнес плана строительства бассейна

Если учесть 100% производительности с точки зрения доходов и расходов, то комплекс начнет окупаться в течение 3-5 лет.

Бизнес-план бассейна

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко изменять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто намерен привлечь инвестиции, хочет получить кредит или имеет готовую модель для разработки своего бизнес-плана.

Структура финансовой модели бассейна

Финансовая модель представляет собой отдельный файл в формате MS Excel — по сути, это
отдельный продукт, предназначенный для планирования одной задачи и расчета всех ее
индикаторы. Каждый из параметров финансовой модели можно изменить вручную.
В финансовой модели нет макросов. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.

Детальный расчет вложений на запуск пула

В процессе разработки бизнес-плана мы обращаемся к десяткам разных источников
информация. Сюда входят данные от поставщиков оборудования и отраслевых порталов, интервью с экспертами рынка и данные официальной статистики — систематический анализ данных дает полную картину всех параметров проекта: цены, затраты на оборудование, местные затраты, затраты и скоро

План доходов от бизнеса

Необходимая часть полного бизнес-плана — гибкий план продаж. Важно, с одной стороны, иметь прогноз для компании в целом, а с другой — иметь возможность видеть прибыльность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Прогноз денежных потоков пула

Финансовый отчет — самый важный документ в любом бизнес-плане. Он содержит исчерпывающую информацию об операционных, инвестиционных и финансовых доходах и расходах компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес-план предусматривает строительство частного бассейна длиной 25 м и шириной 11,4 м с дорожками для детей и взрослых. Он станет общедоступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Элемент	Стоимость, руб.
Регистрация юридического лица	100 тысяч.
Местный, аренда	1 миллион
Строительство	5 миллионов
Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)	3,5 миллиона
Ремонт, дизайн, внутренняя отделка	3 миллиона
Зарплата	500 тыс.
Маркетинговая кампания	300 тыс.
Расходные материалы	100 тысяч.
Другие расходы	200 тыс.
Всего капитальных вложений	13,7 миллиона

Строительство и распределение площади

Работа начинается с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован под фундамент. Глубина определяется исходя из 3 дорожек глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может безопасно плавать).

Далее создается подушка из песка, щебня, оборудуется внешняя опалубка, делается армирование и создается внутренняя опалубка.

Следующий этап — бетонный. Часто бетон заливается в несколько этапов: сначала бетонируется дно, через 2 дня заливаются стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубку снимают и начинается чистовая отделка резервуара. Поверхность выровнена, гидроизолирована, облицована шпоном.

Бассейн займет площадь около 300 квадратных метров, а остальная часть помещения будет разделена на разные функциональные зоны: ресепшен, гардероб, раздевалки, душевые, скорая помощь.

Открытие бассейна: регистрация бизнеса

При открытии оздоровительного комплекса возможна регистрация индивидуального предпринимателя или ООО. Обе формы приемлемы. Код ОКВЭД должен быть 93.11 (Занятия спортом). Это основной код, но лучше сразу расширить список, чтобы с самого начала можно было использовать дополнительные сервисы. Регистрация в ФСС и пенсионном фонде обязательна.

При выборе системы налогообложения вполне допустимо ориентироваться на единый вмененный налог, но лучше сразу разработать упрощенную систему.

На строительство здания потребуются различные разрешительные документы. В первую очередь местным комитетом градостроительства и архитектуры.

Вам обязательно потребуются согласования Государственной пожарной инспекции и СЭС. А также необходимо будет заключить договора с пользователями.

Частный бассейн: выбор помещения

Возможно вас заинтересует: Бизнес-план открытия успешного швейного ателье

Бассейн или оздоровительный комплекс может располагаться как в черте города, так и за его пределами. Главное, что есть хорошие подъездные пути и рядом остановка общественного транспорта.

Есть три пути.

1. Арендовать. Для этого вполне реально использовать свободное пространство в бизнес-центре. Это выгодный вариант для инвестиций. Но, к сожалению, снять подходящее помещение достаточно сложно. Во-первых, вам понадобится комната площадью не менее 1500 кв. Во-вторых, потолки у бассейна должны иметь определенную высоту.
2. Восстановить старое помещение. Заброшенные постройки есть в любом районе. Вам просто нужно найти подходящий, купить или сдать в долгосрочную аренду и начать модернизацию под бассейн. Ремонт требует много времени и вложений, но со временем у вас будет прибыльный бизнес.
3. Строить. Это самый сложный путь, так как он потребует не только больших денег, но и дополнительных разрешений. Но у этого решения есть ряд преимуществ. Вы можете:

• выбирайте себе хорошее место;
• рассмотреть различные проекты бассейнов.

В здании должен быть собственно бассейн (возможно 2 — детский и взрослый), холл, мужская и женская раздевалки, душевые, баня, административное помещение и подсобные помещения. Само здание может быть построено по типовому проекту. Стоимость его в среднем составит около 7 миллионов рублей

План бассейна и оборудование

Зонировать здание следует согласно плану. Для каждого из них будет закуплено оборудование.

Оснащение бассейна потребует значительных вложений. Для чаши вам понадобятся:

• система водяного отопления;
• система фильтрации воды;
• пьедесталы;
• путевое оборудование.

Кроме того, вам потребуются осветительные приборы для сауны и тренажерного зала (если вы планируете такой), шкафчики для раздевалок и душевых, сантехника, стойка администратора, диваны и кресла для входа, необходимое оборудование для административного и сервисного обслуживания номера. На все потребуется около 5 миллионов рублей.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Основные услуги:

1. Плавать бесплатно. Чтобы сэкономить, вы можете приобрести подписку на несколько посещений. Средняя цена 400 руб. / Час.
2. Обучение с инструктором. Поможет новичкам освоить виды и приемы плавания. Средняя цена 440 руб. / Час.
3. Сауна с джакузи. Средняя цена 800 руб. / Час.
4. Продажа спортивного инвентаря и инвентаря.
5. Водные виды спорта, водная аэробика. Средняя цена 800 руб.

Дополнительные услуги: СПА, массажный кабинет, тренажерный зал.

Сильные стороны проекта:	Слабые стороны проекта:
Постоянный спрос на услуги бассейнов и сопутствующие услуги. Индивидуальный подход к обслуживанию клиентов.	Соревнования фитнес-центров, спорткомплексов, ведомственных и частных бассейнов. Необученные сотрудники. Нарушение правил поведения на воде.
Возможности проекта:	Угрозы проекта:
Расширение перечня услуг: сауна, спа, аквааэробика. Работа с корпоративными клиентами, общественными и государственными организациями. Проведение соревнований, обеспечение тренировочной базы для спортивных клубов, открытие СПА, массажного кабинета, тренажерного зала.	Снижение посещаемости в низкий сезон. Повышены цены на коммунальные услуги. Увеличение арендной платы, расторжение договора аренды. Снижение покупательной способности.

Анализ рынка спортивных услуг, как основа бизнес плана строительства бассейна

Результатом качественного анализа должно быть видение позиции компании на рынке и инструментов для достижения этой позиции, то есть какие качественные и количественные характеристики потребления услуг позволят достичь стратегических целей бизнес-плана на будущее строительство бассейна.

Например:

• универсальность, габариты, глубина и количество дорожек;
• доступность транспорта;
• удобная инфраструктура — сушилки, раздевалки, душевые, системы хранения личных вещей;
• безопасность за счет контроля температуры и состава воды;
• опытный состав тренеров и инструкторов по плаванию.

также можно получить дополнительный доход от занятий, открыв сауну. Подробный бизнес-план открытия сауны с бассейном содержит всю информацию, необходимую для запуска перспективного и успешного проекта.

Персонал

Сколько людей вам нужно для работы? Минимум от десяти до двенадцати, так как только для ухода за самим бассейном потребуется четыре человека.

Государство должно включать:

• директор (1);
• бухгалтер (1);
• директора (2);
• кроссовки (3-4);
• техники (4);
• медицинский персонал (2)
• уборщицы (2).

Постарайтесь нанять людей с правильными действующими сертификатами и лицензиями, чтобы избежать ненужных проблем.

Сколько денег нужно для открытия бизнеса

Давайте посчитаем, сколько денег нужно для открытия бизнеса, если учесть третий вариант — строительство здания с нуля.

№	Статья расходов	Стоимость, руб)
1	Регистрация бизнеса, Регистрация лицензий, Разрешения (ООО)	100000 руб
2	Покупка земли и строительство дома	12 000 000
3	Завершение работы	3 000 000
4	Покупка оборудования	5 000 000
5	Реклама и маркетинг	300 000
6	Непредвиденные расходы	200 000

Итого 20 600 000 руб

Может быть, вам будет интересно: Как стать тамадером и начать бизнес с нуля

В среднем в городе-миллионнике оборот составляет около 2 000 000 в месяц. Из них только 500 000 будут потрачены на поддержание бассейна в хорошем состоянии; к статьям расходов должны быть добавлены налоги, заработная плата персонала и коммунальные услуги.

Кстати, государство заинтересовано в улучшении здоровья населения. Поэтому он снижает налоги, которые платят поликлиники, и проводит тендеры. Поэтому бассейн считается прибыльным делом. Его доходность достигает 60%. Вложение окупается за 2-3 года.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

Чтобы бизнес-план бассейна был более полезным, нужно определиться, будете ли вы его строить или есть возможность арендовать уже готовый.

Чтобы открыть пул как действие, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Изучение рынка и конкурентов в регионе.
2. Определение с вариантами конструкции или расположения.
3. Составление финансового плана для крупных инвестиций.
4. Покупка необходимого спортивного инвентаря.
5. Покупка химикатов для дезинфекции.
6. Поиск постоянного и разового персонала.
7. Разработка модели оплаты за посещение.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

Комплект документов для открытия водного комплекса стандартный. Если вы хотите его построить, конечно, документы и планы строительства добавляются к самим разрешениям.

Основной пакет документов:

• сертификат IP;
• разрешение СЭС;
• сертификат водоснабжения;
• заключены договоры на периодическую дезинфекцию бассейна;
• правила безопасности клиентов;
• документы, подтверждающие квалификацию инструктора.

Этап 2 – поиск помещения

В этом случае лучше арендовать помещение или отремонтировать уже готовое. Если вы решили инвестировать в пул как бизнес, будьте готовы к большим расходам. В этой статье мы рассмотрим самый дешевый вариант — аренду старого, но исправного бассейна.

Варианты проживания:

• реконструкция коробочного или старого;
• арендовать;
• строительство.

Минимальная площадь застройки должна составлять 1500 квадратных метров. В случае строительства следует учитывать, что помимо расположения самого бассейна, вам также понадобится санузел с душевыми кабинами, помещение для вагонов и кладовая для инвентаря.

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

В основном перечень оборудования напрямую зависит от того, какие услуги вы будете оказывать.

Список стандартного оборудования для бассейнов:

• спортивное оборудование;
• медицинские препараты;
• химикаты и уборочное оборудование;
• чистящие средства для ванных комнат;
• приобретение мебели для администратора и тренерской.

Этап 4 – подбор сотрудников

Наличие квалифицированного персонала напрямую зависит от объема предоставляемых услуг. Список, который мы предоставляем, актуален для проекта с набором стандартов.

• медсестра;
• уборщица;
• инструктор;
• администратор.

Этап 5 – продвижение и реклама

Что касается рекламы, то достаточно стандартных методов продвижения. Учитывая местонахождение бизнеса, создать рекламную компанию несложно.

Каналы продвижения:

• промо акции;
• интернет-ресурсы.

Расчет рентабельности

Пул как бизнес требует больших вложений и высокой ответственности в построении и ведении бизнеса. Первоначальные вложения — 12,7 млн ​​руб. Сумма ежемесячных расходов с учетом квартплаты, счетов, заработной платы — 1,67 млн ​​руб.

Средняя стоимость 1 посещения — около 300 рублей. Абонемент на месяц (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость — 100 человек в день. Бассейн открыт 29 дней в месяц.

Если половина посетителей купается на разовых занятиях, другая половина — по абонементам, ежемесячный доход составит 4,78 миллиона рублей. За вычетом ежемесячных расходов прибыль будет равна 3,1 млн руб.

Сезонная посещаемость наиболее высока зимой. С учетом этого бассейн сможет восстанавливаться примерно через 1,5–2 года.

Какой бассейн открывать

Плавательные бассейны, работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий:

• ведомственные спортивные комплексы, находящиеся в бюджете предприятий или образовательных учреждений;
• спортивные комплексы, находящиеся в ведении государственных структур и органов местного самоуправления;
• бассейны санаториев, гостиниц, фитнес-центров и др;
• бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.

Открытие бассейна — это среднесрочная инвестиция в высокодоходный бизнес

Нас интересует последняя категория, поэтому мы должны сосредоточиться на том, на какую целевую аудиторию будет нацелено учреждение, которое планируется открыть, и рассмотреть типы услуг, которые могут быть предложены посетителям частного пула.

Примечание! Если в начале работы предложить потребителю минимальный набор услуг, предпринимателю в результате потребуется меньше вложений в компанию, которую он организует. Со временем спектр услуг может быть расширен, что привлечет посетителей и увеличит их количество.

На начальном этапе важно тщательно продумать концепцию бассейна. На начальном этапе вы можете выбрать один из возможных форматов, а затем расширить свой бизнес. Это должно быть:

• детский спа (например, бассейн для младенцев или детей старшего возраста);
• заведение, где предусмотрены самые разные развлечения (горки и т д.);
• оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
• сауна с бассейном;
• классический бассейн.

Не исключены и другие варианты — здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но какое бы заведение вы не решили развивать (открыть открытый бассейн для бизнеса, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата), необходимо изначально ориентироваться в тех услугах, которые будут доступны его посетителей. В список могут входить:

• уроки плавания;
• оформление аренды на различные мероприятия;
• различные курсы с инструктором (аквааэробика, уроки плавания и др.);
• прокат спортивного инвентаря.

К дополнительным услугам можно отнести наиболее понравившиеся посетителям предложения:

• открытие сауны;
• классический и джакузи;
• спортзал;
• солярий, педикюр, маникюр и др.;
• небольшое кафе.

Сколько стоит открыть бассейн

На открытие современного, удобного и доступного бассейна, отвечающего всем стандартам охраны труда и пожарной безопасности, требуется от 20 000 до 2 миллионов долларов США. Указанный минимум потребуется, если предприниматель перестраивает существующий небольшой бассейн или строит открытый бассейн, а максимум — это создание нового спортивно-развлекательного центра с нуля. Для управления открытым бассейном вам потребуются:

• Сдать в долгосрочную аренду или купить участок под строительство
• Купить строительный объект
• Провести строительно-монтажные работы
• Сдать объект в эксплуатацию
• Нанять персонал (администратор, две медсестры, два тренера, аниматор)
• Заказать рекламную кампанию

Очевидно, что все необходимые мероприятия должны быть организованы с упором на свои навыки. Если проект малобюджетный, сразу купить землю будет невозможно. Однако даже при ограниченном бюджете не рекомендуется экономить на оборудовании и строительстве бассейна, так как недостаток требуемого качества заказчики достаточно быстро выявят, и проект понесет убытки.

Возможные риски

В этом бизнесе риски в основном связаны со стандартами безопасности и здоровья. Мы обозначили основные факторы, которые могут негативно повлиять на компанию.

• аварии на воде;
• непрофессионализм инструктора;
• плохие гигиенические условия помещения;
• загрязнение воды.

Инвестиционная часть бизнес плана строительства бассейна

Технические сложности и большой объем работ по закреплению материальной составляющей проекта требуют значительных вложений. Для их привлечения скачайте на нашем сайте пример бизнес-плана строительства бассейна с расчетами основных финансово-экономических показателей, что сэкономит вам время и нервы и позволит подготовить качественную основу для убеждения инвесторов.

Состав инвестиционной части проекта:

• строительство объекта — ХХХ руб.
• подключение коммуникаций — ХХХ руб.
• внутренний ремонт и оборудование — ХХХ руб.
• расходы на рекламу — ХХХ руб.
• устройство подъездных путей и автостоянки — ХХХ руб.
• подбор и обучение персонала — ХХХ руб.
• фонд расходов на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств — ХХХ руб.

Общий объем инвестиций в проект составит от 70 до 150 миллионов рублей.

Технология оказания услуг и материальная составляющая

Технология проста, если бассейн введен в эксплуатацию и работает нормально с технической точки зрения: набор групп, заключение договоров со спортивными организациями, занимающимися обучением пловцов, и продажа абонементов в бесплатное пользование. Кроме того, уже ведутся основные работы комплекса — занятия, тренинги и другие процедуры по потреблению услуг под контролем тренеров и инструкторов.

Технологическое сопровождение бизнес-плана строительства бассейна:

• насосная система;
• блок фильтрации;
• мини-лаборатория анализа воды;
• система автоматического регулирования температуры воздуха и воды;
• фен;
• шкафчики для одежды;
• гардероб;
• системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации и безопасности;
• рамки металлоискателей для обеспечения безопасности посетителей.

Виды бассейнов и услуг

Бассейны классифицируются следующим образом:

• частные, построенные по инициативе предпринимателей;
• комплексы учебных заведений или предприятий;
• спорт, организованный и управляемый в основном государством;
• которые входят в состав санаториев, гостиниц, СПА, фитнес-центров, домов престарелых и т д.

Спектр предоставляемых услуг следует постепенно расширять. Так что вначале потребуются меньшие вложения, так как можно будет расширить ассортимент за счет прибыли.

Размышляя над концепцией заведения, следует определиться с форматом бизнеса:

• классический бассейн;
• бассейн анимации со слайдами;
• специализированный оздоровительный комплекс для взрослых и пенсионеров;
• специализированный комплекс по оздоровлению детей.

В видео показан пример того, как открыть бассейн как занятие для детей. Снято каналом: СКБ Контур».

Услуги бассейна:

• я плаваю;
• аренда бассейна;
• водная аэробика;
• обучение плаванию;
• обучающие курсы с инструктором;
• аренда оборудования;
• сауна;
• джакузи;
• спортивные тренажеры;
• маникюр, педикюр;
• массаж;
• солярий;
• кофе или минибар и т д.

6. Организационная структура

Личные

ЛичныеКол-воЗаработная плата на 1 сотрудника (руб.)Итого зарплата (руб.)

Директор	1	35 000	35 000
Заместитель по коммерческой работе	1	32 000	32 000
Менеджер-администратор	2	30 000	60 000
Технический	2	28 000	56 000
Тренер	4	25 000	100 000
Очиститель	4	22 000	88 000
Водитель — экспедитор	1	27 000	27 000
Дежурный врач — лаборант	2	25 000	50 000
Бухгалтер (аутсорсинг)	1	25 000	25 000
Общий фонд заработной платы руб.	473 000

Полный расчет зарплаты за 24 месяца с учетом части премий и страховых взносов представлен в финансовой модели.

Режим работы и система оплаты:

1. Директор и его заместитель по коммерческой работе работают нерегулярно. Они получают зарплату и премию из выручки в конце месяца.

2. Весь персонал работает по 12 часов в сутки с 2-х до 2-х. Они получают зарплату и премии. Бонус рассчитывается индивидуально один раз в квартал, раз в полгода и за весь календарный год.

3. Водитель реле работает 8 часов в сутки по пятидневному графику. Вознаграждение определяется размером заработной платы и премии за период.

4. Бухгалтерская и налоговая отчетность будет передана удаленному сотруднику или аудиторской фирме.

Подготовка документации

Для открытия пула необходимы документы, договоры и разрешения:

• местными властями;
• санитарно-эпидемиологическим надзором и Роспотребнадзором;
• муниципальными, пожарными;
• федеральной налоговой службой, Пенсионным фондом, органами статистики, страховыми фондами.

Выдача документов может занять много времени, поэтому их нужно решать как можно скорее, сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для торговли имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если это невозможно (опция доступна не всем бизнесменам), рекомендуется платить по упрощенной системе налогообложения.

Продвижение

важно донести до потребителей информацию о новом пуле, описать его преимущества и привлечь выгодными акциями.

Рекламировать можно следующими способами:

• организовать рекламу в печатных СМИ (газеты, городские журналы);
• раздавать листовки в людных местах;
• размещать рекламу в Интернете;
• запускать темы на интернет-форумах города;
• создать и продвигать сайт.

Вы можете работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения для детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому необходимо регулярно разрабатывать и внедрять бонусную программу, раздавать билеты, проводить акции.

Финансовая составляющая бизнес плана строительства бассейна

Операционные расходы

Будучи будущим предпринимателем, заранее прикиньте, сколько денег потребуется для управления своим бизнес-объектом. При составлении бизнес-плана строительства бассейна эти затраты формируются следующим образом:

• аренда земельного участка и обслуживание здания — ХХХ руб.;
• вода, электричество, отопление и коммунальные услуги — ХХХ руб.;
• амортизация — ХХХ руб.;
• стоимость продвижения — ХХХ руб.;
• ремонт и обслуживание бывшей в употреблении техники — ХХХ руб.;
• фонд по налогам и заработной плате — ХХХ руб.;
• все прочие расходы, относящиеся к оборотным средствам — ХХХ р.

Общая сумма ежемесячных затрат на содержание комплекса составит ХХХ руб.

Выручка от реализации услуг в бизнес плане строительства бассейна

Основные факторы, влияющие на востребованность и прибыльность бизнес-плана строительства бассейна:

• удобное расположение и подъездные пути;
• современная качественная внутренняя планировка;
• размер бассейна;
• контроль температурных и бактериологических показателей;
• возможность обслуживать любые спортивные мероприятия;
• доступные цены для физических лиц

Структура продаж:

1. Спортивные секции — ХХХ руб.
2. Прокат мероприятий — ХХХ руб.
3. Индивидуальные подписки — ХХХ руб.

Итого ожидаемый доход XXX руб.

Состав команды и затраты на мотивацию

Помимо основного состава тренеров и инструкторов для реализации бизнес-плана строительства бассейна потребуется различный обслуживающий персонал:

• директор комплекса — ХХХ руб.;
• зам по техническим вопросам — ХХХ руб.;
• тренеры и инструкторы — ХХХ руб.;
• медицинский оператор — ХХХ руб.;
• лаборант — ХХХ руб.;
• подбор персонала — ХХХ руб.;
• бухгалтер — ХХХ руб.;
• отдел маркетинга — ХХХ руб.;
• кассиры — ХХХ руб.;
• гардероб, опекуны, уборщицы и другой обслуживающий персонал — ХХХ руб.

Цель бизнес план строительства бассейна

Строительство бассейна для занятий с детьми, профессиональных тренировок и соревнований. Кроме того, глубина одной части должна обеспечивать полное обучение дайверов и ныряльщиков.